머니투데이

계약금 1억을 포기할까 말까, 요즘 이런 고민에 빠진 분들이 정말 많다고 합니다. 신고가를 찍은 지 채 한 달도 안 돼서 가격이 2억씩 떨어지는 매물을 보면 누구라도 밤잠을 설칠 것 같습니다. 양도소득세 중과 유예가 종료되면서 다주택자들의 급매물이 쏟아지고 있고, 서울 강남권은 물론 재건축·재개발 시장까지 가격이 꺾이는 중입니다. 저는 지방에 살지만 이 상황을 보면서 복잡한 심정이 듭니다. 서울 부동산 급매 속출 양도세 중과 종료, 급매물은 왜 이렇게 쏟아질까? 다주택자 양도소득세 중과 유예가 5월 9일 종료를 앞두고 있습니다. 양도소득세 중과란 주택을 여러 채 보유한 사람이 집을 팔 때 일반 세율보다 훨씬 높은 세금을 부과하는 제도입니다. 쉽게 말해, 다주택자가 집을 팔면 최대 75%까지 세금을 내야 하는 상황이 곧 다시 시작된다는 뜻입니다. 그러니 지금 서울 강남구 부동산중개업소마다 "양도세 중과 유예 종료" 메모가 붙어 있을 정도로 이게 최대 관심사입니다. 실제로 저도 서울에 있는 부동산 앞을 지나다가 그 메모를 보고 상황이 정말 빠르게 돌아가고 있구나 싶었습니다. 다주택자들이 세금 폭탄을 피하려고 서둘러 매물을 내놓으면서, 급매 가격이 점점 떨어지고 있는 겁니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템을 보면 서초구 양재우성아파트의 경우 지난해 11월 73㎡가 20억원 신고가를 찍었는데, 바로 다음 거래에서 같은 타입이 18억 9500만원에 팔렸습니다. 한 달도 안 돼서 1억 넘게 떨어진 겁니다. 목동신시가지 8단지도 비슷한 상황입니다. 54㎡ 매물이 이달 13일 20억 9500만원에 거래됐다가 8일 만에 18억 9000만원으로 2억 넘게 하락했습니다. 신고가 찍고 한 달 만에 2억 하락, 고점 매수자들의 딜레마 신고가를 경신했다는 소식에 '지금이 마지막 기회'라고 생각하고 매수한 분들이 적지 않습니다. 그런데 불과 몇 주 만에 가격이 2억씩 떨어지니 고점에 물린 매수자들은 발만 동동 구를 수밖에 없는 상황입니다. 저도 만약 서울...

71만원짜리 특가 리조트를 예약했는데 실제로는 115만원을 내야 한다면 어떤 기분일까요? 저도 해외여행을 계획할 때마다 가격 때문에 고민이 많았는데, 이런 일을 겪는다면 정말 황당할 것 같습니다. 최근 온라인 여행 예약 과정에서 초기 표시 가격과 최종 결제 금액이 크게 차이 나는 사례가 늘고 있습니다. 한국소비자원에 따르면 이는 '순차공개 가격책정'이라는 다크패턴의 전형적인 사례입니다. 순차공개 가격책정, 소비자를 속이는 교묘한 방식 순차공개 가격책정(Drip Pricing)이란 상품의 실제 총금액을 처음에는 숨기고, 결제 절차를 진행하면서 추가 비용을 단계적으로 공개하는 방식을 말합니다. 쉽게 말해 낮은 가격으로 고객을 끌어들인 뒤 세금, 수수료, 현장결제금액 등을 나중에 드러내는 것입니다. 실제로 한 직장인은 여행플랫폼 앱에서 71만원짜리 해외 리조트 특가를 발견하고 곧바로 결제했습니다. 그런데 출발을 앞두고 예약확정서를 다시 확인하던 중 '기타 현장결제금액 44만원'이라는 문구를 발견했습니다. 최종 결제단계에서 작은 글씨와 흐린 색으로 안내되어 있었지만, 결제 당시에는 전혀 눈치채지 못했던 것입니다. 저도 여행을 준비하면서 여러 플랫폼을 비교해본 경험이 있는데, 솔직히 결제 직전 단계에서는 빨리 예약하고 싶은 마음에 세부 내용을 꼼꼼히 확인하지 못할 때가 많았습니다. 특히 '특가' 또는 '한정 수량' 같은 문구가 보이면 더욱 서두르게 되는데, 바로 이런 심리를 노린 수법입니다. 여행 예약 가격 함정 추가비용, 어디까지 숨길 수 있나 국내선 항공권을 예약하는 경우도 마찬가지입니다. 한 소비자는 여러 항공사 홈페이지를 비교하다가 가장 낮은 운임이 표시된 날짜를 선택했습니다. 그런데 결제 단계로 넘어가자 공항시설 이용료와 유류할증료가 추가되면서 최종 금액이 처음 본 가격보다 훨씬 높아졌습니다. 이미 결제 직전까지 온 상황이라 돌이키기 번거로워, 결국 그대로 결제를 진행할 수밖에 없었습니다. 특히 글로벌 ...